はじめての空き家投資

なぜいま空き家なのか

比較的少ない自己資金から始めやすい一方で、リスクもあります。

全国的に空き家は増え続けており、地方や郊外では数百万円台から取得できる戸建ても珍しくありません。 物件価格を抑えられるぶん、賃貸に回したときの利回りが相対的に高くなりやすいのが空き家投資の特徴です。 ただし、立地や建物の状態によっては借り手が付きにくかったり、想定以上の修繕費がかかったりすることもあります。 価格の安さだけでなく「貸せるかどうか」「いくらで貸せそうか」を見極めることが出発点になります。

このサービスでできること

ポータルに出回る前の情報を、根拠つきで受け取れます。

• 免許確認済みの不動産会社が登録した物件
• 全物件に想定家賃・利回りの相場データ
• 新着をメール／LINEで通知
• 資料請求は無料

掲載物件には、周辺の賃貸データから推定した「想定家賃」と、それをもとにした「表面利回り・実質利回り」を添えています。 相場データの算出方法は相場データのページで詳しく説明しています。

始め方（4ステップ）

登録から資料請求まで、オンラインで完結します。

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   会員登録（無料）

   メールアドレスで登録すると、条件に合う新着物件の通知を受け取れます。会員登録は無料です。

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   物件を探す

   エリア・価格・利回りなどで絞り込み、気になる物件は想定家賃や利回りの根拠と合わせて確認します。

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   資料請求する（無料）

   より詳しい情報が欲しい物件は、無料で資料請求できます。登録済みの連絡先でそのまま送信できます。

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   現地確認・ご契約

   実際の取引は、物件を登録した宅建業免許を持つ不動産会社との間で行います。現地確認のうえ、条件を確認して進めます。

はじめての方が押さえる3つのポイント

• 貸せるかどうかを先に考える：価格の安さより、周辺で借り手が見込めるか・いくらで貸せそうかを重視します。
• 修繕・諸費用を含めて計算する：物件価格だけでなく、リフォーム代や購入時の諸費用を足した「総投資額」で利回りを見ます。
• 相場データは推定値として使う：想定家賃や利回りは周辺データからの推定です。最終判断は現地確認と専門家への相談を前提にします。

投資判断・リフォーム・出口戦略の考え方は空き家投資ガイドでさらに詳しく解説しています。

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