利用規約

第1条(定義)

本規約において使用する用語の定義は、以下のとおりとします。

1. 「本サービス」: 当社が運営する物件情報サイト「空き家投資家ナビ」および関連するLINE・メール等による情報配信
2. 「会員」: 本規約に同意のうえ会員登録を行い、当社が登録を認めた個人または法人
3. 「売主企業」: 本サービスに物件情報を掲載する、宅地建物取引業の免許を受けた物件の売主である事業者
4. 「物件情報」: 売主企業から提供を受けて本サービスに掲載する不動産に関する情報(写真、価格、想定利回り、所在地、物件資料等を含む)
5. 「資料請求」: 会員が本サービスを通じて物件資料の送付を申し込むこと

第2条(本規約の適用)

1. 本規約は、本サービスの利用に関する当社と会員との間の一切の関係に適用されます。
2. 当社が本サービス上で別途掲載する個別の注意事項・ガイドライン等は、本規約の一部を構成します。

第3条(会員登録)

1. 本サービスの利用を希望する方は、本規約および当社プライバシーポリシーに同意のうえ、当社所定の方法により会員登録を申請するものとします。
2. 会員登録には、氏名、メールアドレス、電話番号その他当社所定の情報を正確かつ最新の内容で登録する必要があります。
3. 当社は、以下のいずれかに該当する場合、登録を承認しないこと、または承認後に取り消すことがあります。この場合、当社はその理由を開示する義務を負いません。
   • 登録情報に虚偽、誤記または記入漏れがあった場合
   • 過去に本規約違反等により会員資格を停止・抹消された者である場合
   • 第13条に定める反社会的勢力等に該当する場合
   • その他、当社が登録を適当でないと判断した場合
4. 会員は、登録情報に変更があった場合、速やかに当社所定の方法により変更手続を行うものとします。

第4条(アカウントの管理)

1. 会員は、自己の責任においてパスワード等の認証情報を管理するものとし、第三者に貸与、譲渡または共用させてはなりません。
2. 認証情報の管理不十分または第三者の使用等による損害の責任は会員が負うものとします。当社の責任については、第14条の定めに従います。

第5条(本サービスの内容と当社の立場)

1. 本サービスは、売主企業が販売する物件について、売主企業から提供を受けた情報を掲載し、会員が売主企業に対して行う資料請求を、情報通信システムを用いて売主企業に伝達する情報提供サービスです。
2. 当社は、物件の売買契約の当事者、代理人または媒介者ではなく、物件の選定もしくは推奨、その他の取引条件に関する交渉もしくは調整、重要事項の説明または売買契約の締結もしくは履行の補助を行いません。これらは、すべて売主企業と会員との間で直接行われます。
3. 資料請求後の会員へのご連絡は、売主企業から直接行われます。
4. 各物件の売主企業の商号、宅地建物取引業の免許番号および取引態様は、当該物件の掲載ページに表示します。
5. 当社は、売主企業と会員との間の取引の成立、および取引から生じる一切の事項について、何らの保証も行いません。

第6条(物件情報に関する免責)

1. 当社は、物件情報の正確性、完全性、最新性その他一切の事項について保証しません。物件の詳細および最新の状況は、資料請求のうえ売主企業に直接ご確認ください。
2. 物件情報は予告なく変更・削除されることがあり、掲載中の物件であっても、既に商談中または成約済みである場合があります。
3. 物件情報に含まれる想定利回りその他の数値は、一定の前提条件に基づく試算値であり、将来の収益、入居、転売価格等を保証するものではありません。
4. 不動産の購入その他の投資判断は、会員自身の責任と判断において行うものとします。会員が本サービスまたは物件情報を利用して行った判断および行動の結果に関する当社の責任については、第14条の定めに従います。

第7条(資料請求)

1. 資料請求を行った会員の氏名、メールアドレス、電話番号等は、当社プライバシーポリシーに従い売主企業に提供されます。
2. 資料請求は物件の購入を申し込むものではなく、資料請求によって会員に購入義務が生じることはありません。

第8条(禁止事項)

会員は、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。

1. 虚偽の情報による登録、他人になりすました登録・利用
2. 物件情報の複製、転載、第三者への提供、その他本サービスの利用目的(自己の不動産購入の検討)を超える二次利用
3. スクレイピング、クローリングその他の自動化された手段による情報の収集
4. 掲載物件の所在地に無断で立ち入る行為、物件の居住者・所有者・近隣住民等へ直接接触する行為(物件の確認は必ず売主企業を通じて行うものとします)
5. 売主企業に対する迷惑行為、および本サービスを通じて知り得た情報を用いた売主企業を介さない直接取引の勧誘
6. 不動産関連事業者その他の事業者による、顧客獲得・競合調査・営業活動を目的とした利用
7. 本サービスの運営を妨害する行為、サーバー等への不正アクセス
8. 法令または公序良俗に違反する行為
9. その他、当社が不適切と判断する行為

第9条(通知・連絡)

1. 当社から会員への通知・連絡は、登録されたメールアドレス、LINEまたは本サービス上への掲載により行います。
2. 当社がメールアドレス等に宛てて通知・連絡を発した場合、不着・遅延等が生じたときであっても、通常到達すべき時に到達したものとみなします。

第10条(本サービスの変更・中断・終了)

1. 当社は、会員への事前の通知なく、本サービスの内容の全部または一部を変更、追加または廃止することができます。
2. 当社は、システムの保守、障害、天災地変その他やむを得ない事由がある場合、本サービスの提供を一時的に中断することができます。
3. 本サービスの変更、中断または終了により会員に生じた損害に関する当社の責任については、第14条の定めに従います。

第11条(退会)

1. 会員は、当社所定の方法により、いつでも退会することができます。
2. 退会後の個人情報の取扱いは、当社プライバシーポリシーに従います。

第12条(会員資格の停止・抹消)

当社は、会員が以下のいずれかに該当する場合、事前の通知なく、本サービスの利用停止または会員資格の抹消を行うことができます。

1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合
2. 登録情報に虚偽の事実があることが判明した場合
3. その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

第13条(反社会的勢力の排除)

1. 会員は、自己が暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標榜ゴロ、特殊知能暴力集団その他これらに準ずる者(以下「反社会的勢力」)に該当しないこと、および反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有していないことを表明し、将来にわたって保証するものとします。
2. 当社は、会員が前項に違反した場合、事前の通知なく会員資格を抹消することができます。

第14条(免責・損害賠償)

1. 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵(安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティ等に関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害等を含みます)がないことを保証しません。
2. 当社が本サービスの利用に関連して会員に対し損害賠償責任を負う場合であっても、その責任の範囲は、当社の責めに帰すべき事由により通常生ずべき損害に限られるものとし、賠償額は金10,000円を上限とします。ただし、当社に故意または重大な過失がある場合は、この限りではありません。

第15条(知的財産権)

本サービスおよび本サービスに含まれるコンテンツ(文章、画像、デザイン、プログラム等)に関する知的財産権は、当社または売主企業その他の正当な権利者に帰属します。会員は、本サービスの利用に必要な範囲を超えて、これらを利用してはなりません。

第16条(本規約の変更)

1. 当社は、民法第548条の4の規定に基づき、会員の一般の利益に適合する場合、または変更が契約目的に反せず合理的なものである場合、本規約を変更することができます。
2. 本規約を変更する場合、当社は、変更後の規約の内容および効力発生日を、効力発生日までに本サービス上への掲載その他適切な方法により周知します。

第17条(準拠法・管轄裁判所)

1. 本規約は日本法に準拠し、日本法に従って解釈されます。
2. 本サービスに関して当社と会員との間で紛争が生じた場合、当社本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。