免責事項
最終改定日：2026年8月1日
本ページは雛形であり、掲載前に必ず法務・宅建業法/特商法の観点で専門家の確認を受けてください。〈要記入〉箇所は自社情報に置き換えてください。
第1条（本サービスの位置づけ）
本サービス「空き家投資家ナビ」（運営：株式会社UN5UNGBUT。以下「当社」といいます。）は、不動産投資物件に関する情報提供を目的とするサービスです。掲載する情報は、投資その他の意思決定の参考としてご提供するものであり、特定の物件の購入・投資を推奨・勧誘するものではありません。
第2条（情報の正確性）
当社は、掲載情報の正確性・最新性・完全性の確保に努めますが、これらを保証するものではありません。物件情報は掲載時点の情報であり、価格変更・成約・掲載終了・現況の変化等により、実際の状況と異なる場合があります。最新かつ正式な情報は、必ず掲載不動産会社が交付する重要事項説明その他の資料によりご確認ください。
第3条（想定利回り・相場等の参考値）
本サービスが表示する想定利回り・周辺相場・想定賃料・収支シミュレーション等は、当社が一定の前提条件に基づき機械的に算出した参考値です。空き家等の物件では市場データが限られ、極端な値が算出される場合があります。これらの数値は将来の収益・空室率・賃料・資産価値・売却価格を保証するものではなく、実際の結果と大きく異なることがあります。
第4条（投資判断の自己責任）
不動産投資には、空室・家賃下落・金利変動・修繕費・災害・流動性の低下等の各種リスクが伴います。本サービスの情報に基づく投資その他の判断は、ユーザーご自身の責任と判断において行っていただくものとし、必要に応じて宅地建物取引士・税理士・ファイナンシャルプランナー等の専門家にご相談ください。当社は、投資成果について一切の責任を負いません。
第5条（掲載不動産会社・第三者との取引）
本サービスを通じた資料請求・お問い合わせ後の物件案内・条件交渉・契約手続は、掲載不動産会社その他の取引当事者が行います。ユーザーと当該第三者との間で生じた取引・トラブル等について、当社は当事者となるものではなく、責任を負いません。
第6条（外部サイトへのリンク）
本サービスから第三者が運営する外部サイトへのリンクを設置する場合がありますが、当社はリンク先サイトの内容・安全性・個人情報の取扱い等について責任を負いません。リンク先のご利用は、各サイトの利用条件に従ってください。
第7条（サービスの中断・変更）
当社は、保守・障害・通信環境等の事由により、事前の通知なく本サービスの提供を中断・停止・変更することがあります。これによりユーザー又は第三者に生じた損害について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、責任を負いません。
第8条（免責の範囲）
本サービスの利用に起因してユーザーに生じた損害について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社は責任を負いません。なお、消費者契約法その他の強行法規により当社の責任の全部を免除できない場合、当社は、当該法令の許容する範囲で責任を負うものとします。本免責事項に関する取扱いは、当社利用規約の定めとあわせて適用されます。