【JR甲府駅利用可能！甲府市空き家で目指す高利回り物件】

物件詳細情報

物件名

【JR甲府駅利用可能！甲府市空き家で目指す高利回り物件】

所在地

山梨県甲府市高畑2丁目地図を見る

交通

JR身延線 南甲府 徒歩46分

販売価格

198万円

表面利回り

44.8%

想定年間収入

¥888,000

築年月

1966年3月築（築60年）

土地面積

72.62㎡（公簿）

建物面積

28.92㎡

間取り

階数

平家建

上水道

公営水道

下水道

公共下水道

ガス

調査中

建蔽率敷地面積に対して建てられる『建築面積（主に1階の投影面積）』の割合。大きいほど広く建てられます。

60%

容積率敷地面積に対して建てられる『延床面積（全階の合計）』の割合。建物の総床面積の上限の目安です。

200%

接道状況敷地が接する道路の種別・幅員。原則、幅員4m以上の道路に2m以上接していないと再建築できません（接道義務）。

北:私道

地目登記上の土地の種類（宅地・田・畑・雑種地 等）。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。

宅地

都市計画区域市街化区域＝建築ができる区域。市街化調整区域＝原則、建築が制限される区域。

市街化区域

用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。

第一種住居地域

取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。

売主

引渡可能年月

即時

物件について

■弊社直販のため仲介手数料不要 ・甲府市高畑2丁目エリアの平屋物件です ・JR甲府駅利用圏内、徒歩・バスアクセスが可能な好立地です ・周辺にはスーパーやコンビニ、商業施設が揃う生活利便性の高い住環境です ・単身〜ファミリーまで幅広い賃貸ニーズに対応しやすい間取りの物件です ・100万円台の圧倒的格安価格で、初期投資を大幅に抑えられます ・DIY・セルフリノベーションによる高利回り再生事業に最適です ・戸建賃貸として長期入居を狙いやすい物件です オーガニック不動産株式会社の姜（カン）です。 今回ご紹介するのは、山梨県甲府市高畑2丁目 戸建の物件になります！ ■周辺環境 小学校：甲府市立石田小学校区 中学校：甲府市立南西中学校区 買物施設：いちやまマート 徳行店・オギノ 伊勢店方面 利用圏内 コンビニ：セブン-イレブン 甲府高畑店・ローソン 甲府高畑店方面 利用圏内 医療機関：市立甲府病院・甲府共立病院方面 利用圏内 公園・レジャー：荒川河川敷運動公園・小瀬スポーツ公園方面 利用圏内 ■交通 JR中央本線・身延線「甲府」駅 利用可（徒歩30分、バス20分） 山梨交通バス「高畑」「荒川橋」方面 利用可 甲府昭和IC方面 車利用圏 ※甲府駅方面へのアクセスも良く、お車での移動も利便性の高い立地です。 ■ライフライン 上水道：公営 下水道：公共下水 担当：姜（カン） 営業時間10:00～19:00 毎週水曜日が定休日となります。