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戸建1974年築値下げ
【JR苫小牧駅徒歩圏内■残置物なし■賃貸需要あり】売主物件のため仲介手数料不要！
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販売価格
150万円表面利回り
44.8%
想定家賃(月)
¥56,000
物件詳細情報
- 物件名
- 【JR苫小牧駅徒歩圏内■残置物なし■賃貸需要あり】売主物件のため仲介手数料不要！
- 所在地
- 北海道苫小牧市高砂町2丁目地図を見る
- 交通
- JR室蘭本線 苫小牧 徒歩25分
- 販売価格
- 150万円
- 表面利回り
- 44.8%
- 想定年間収入
- ¥672,000
- 建物構造建物の主要構造（木造・鉄骨造・RC造 等）。法定耐用年数や融資条件に影響します。
- 木造
- 築年月
- 1974年9月築（築52年）
- 土地面積
- 158.48㎡（公簿）
- 建物面積
- 140.77㎡
- 間取り
- 階数
- 2階建
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水道
- 取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。
- 売主
- 現況
- 空家
- 引渡可能年月
- 即時
物件について
■ 説明文 お世話になっております！ オーガニック不動産株式会社の姜（カン）です。 今回ご紹介するのは、 北海道苫小牧市高砂町の物件になります ・販売価格150万円 ・当社直売につき仲介手数料0円！ ・JR苫小牧駅まで徒歩25分の好立地 ・軽乗用車1台駐車可 ＜ライフライン＞ 上水：公営 下水：公営 内覧のご予約も承っておりますので、お気軽にお問合せください！ ご検討の程、よろしくお願いいたします。 担当：姜(080-6088-8076)
周辺相場・想定利回り
市場成約データに基づく1
この物件の想定利回り
掲載価格 150万円で試算表面利回り年間の満室想定家賃 ÷ 物件価格。取得諸経費・運営費を差し引く前の利回りで、投資判断の最初の目安です。
44.8%
満室想定年収 ÷ 物件価格
想定家賃(月)周辺の賃貸募集・成約データから推定した月額賃料の目安（頑健中央値）。実際の成約賃料を保証するものではありません。
¥56,000
年間 ¥672,000
2
周辺相場データ
想定家賃・利回りの算定根拠賃貸成約相場 (15)
5.6万中央 月額
4.5万 〜 8.5万
周辺戸建 売出 (17)
380万中央 価格
150万 〜 1,200万
土地成約 ㎡単価 (50)
3万中央 /㎡
0.1万 〜 6.4万
3
実質利回りシミュレーション
経費を入力して実質利回りを試算想定賃料・諸経費を入力すると、利回りが即座に再計算されます
物件価格（固定）
150万円
表面利回り
44.8%
実質利回り
44.8%
満室想定年収
67.2万
総投資額
150万
※ 想定家賃は周辺の賃貸成約データの頑健中央値。利回り・売値は投資判断の参考値であり、成約を保証するものではありません。
取扱会社
オーガニック不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10304号
- 所在地
- 〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町3-2-9 本町今岡ビル1F
- 電話番号
- 050-5810-8757
- ウェブサイト
- https://organic.estate/
掲載情報に関するご注意
- 本ページの想定家賃・表面利回り・実質利回りは、周辺の賃貸成約データ等をもとに算出した参考値であり、将来の収益・成約・入居を保証するものではありません。
- 物件情報は掲載時点のものです。売却済み・条件変更の場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
- 掲載写真の一部はイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
- ご購入にあたっては、宅地建物取引士による重要事項説明を必ずお受けいただきます。
- 本サイトの表示は、不動産の表示に関する公正競争規約および景品表示法を遵守して作成しています。