【仲介手数料0円！想定利回り48％！】新潟県魚沼市並柳　戸建

物件詳細情報

物件名

【仲介手数料0円！想定利回り48％！】新潟県魚沼市並柳　戸建

所在地

新潟県魚沼市並柳地図を見る

交通

JR只見線 越後広瀬駅 徒歩14分

販売価格

98万円

表面利回り

12.2%

想定年間収入

¥120,000

建物構造建物の主要構造（木造・鉄骨造・RC造 等）。法定耐用年数や融資条件に影響します。

木造

築年月

1970年9月築（築56年）

土地面積

136㎡（公簿）

建物面積

163.14㎡

間取り

階数

2階建

上水道

公営水道

下水道

公共下水道

ガス

プロパンガス（LPガス）

建蔽率敷地面積に対して建てられる『建築面積（主に1階の投影面積）』の割合。大きいほど広く建てられます。

70%

容積率敷地面積に対して建てられる『延床面積（全階の合計）』の割合。建物の総床面積の上限の目安です。

200%

接道状況敷地が接する道路の種別・幅員。原則、幅員4m以上の道路に2m以上接していないと再建築できません（接道義務）。

東公道4.91

地目登記上の土地の種類（宅地・田・畑・雑種地 等）。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。

宅地

都市計画区域市街化区域＝建築ができる区域。市街化調整区域＝原則、建築が制限される区域。

非線引き区域

用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。

指定なし

取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。

売主

引渡可能年月

即時

物件について

Point ◎2階建ての車庫あり ◎想定利回り48％以上 ◎自然豊かな落ち着いた環境 ◎須原スキー場まで車約10分 ◎当社直売につき仲介手数料0円！ ◎DIY再生や高利回りの戸建投資におすすめ お世話になっております。 オーガニック不動産株式会社の吉田です。 今回ご紹介するのは、新潟県魚沼市の戸建ての物件になります！ ■ 周辺環境 スーパー　　ウオロク 魚沼店：車で約１１分(6.4 km) コンビニ　　ローソン 広神並柳店：徒歩約４分(300m) ドラッグストア　　ドラッグトップス 魚沼店：車で約１１分(6.4 km) 100円ショップ　ダイソー ウオロク魚沼店：車で約１１分(6.4 km) ホームセンター　　コメリハード＆グリーン小出店：車で約１２分(6.9 km) 幼稚園・保育園　　ふたば西保育園：徒歩約７分(460m) 郵便局　　広神郵便局：徒歩約２分(150m) 役所　　魚沼市広神市民サービスコーナー：車で約４分(2.1km) 銀行　　大光銀行 小出支店：車で約９分(5.3km) ■交通 JR只見線　　「越後広瀬」：徒歩約１４分(約1.1km) インター   関越自動車道 魚沼IC：車で約１２分(約7.0km) ■ ライフライン ・上水道：公共上水 ・下水道：公共下水 ・ガス：個別プロパン その他：現状有姿でお引渡しとなります。 内覧のご予約や資料請求・詳細のお問い合わせもお気軽にご連絡ください。 ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

間取り図