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戸建1974年築値下げ

【米内沢駅まで車約7分】 秋田県北秋田市米内沢 空き家

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販売価格
48万円
表面利回り
145.0%
想定家賃(月)
¥58,000

物件詳細情報

物件名
【米内沢駅まで車約7分】 秋田県北秋田市米内沢 空き家
所在地
秋田県北秋田市米内沢字御嶽地図を見る
交通
秋田内陸縦貫鉄道 米内沢駅 徒歩33分
販売価格
48万円
表面利回り
145.0%
想定年間収入
¥696,000
建物構造建物の主要構造(木造・鉄骨造・RC造 等)。法定耐用年数や融資条件に影響します。
木造
築年月
1974年11月築(築52年)
土地面積
519.67㎡(公簿)
建物面積
229.14㎡
間取り
階数
2階建
上水道
公営水道
下水道
汲み取り
ガス
プロパンガス(LPガス)
地目登記上の土地の種類(宅地・田・畑・雑種地 等)。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。
宅地
都市計画区域市街化区域=建築ができる区域。市街化調整区域=原則、建築が制限される区域。
非線引き区域
用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。
指定なし
取引態様売主=不動産会社が直接販売(仲介手数料がかからないことが多い)。媒介=仲介会社を介した取引。
売主
現況
空家
引渡可能年月
相談

物件について

Point お世話になっております! オーガニック不動産株式会社の林です。 今回ご紹介するのは、  秋田県北秋田市米内沢字御嶽の物件になります! ・当社直売につき仲介手数料0円! ・「米内沢駅」まで車で約7分! ・「米内沢小学校」徒歩15分、「米内沢保育園」徒歩1分 ・「ローソン 北秋田米内沢中島店」まで車で3分 内覧のご予約も承っておりますのでお気軽にお問合せください! ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。 担当:林(080-2475-1083) 注意事項 ※現状有姿でのお引き渡しとなります。 ※水道:公共水道、トイレ: 汲み取り、ガス: プロパンガス ※建物の傷みが強く、「雨漏り」「一部床抜け」「残置物あり」の状態です。

周辺相場・想定利回り

市場成約データに基づく
1

この物件の想定利回り

掲載価格 48万円で試算
表面利回り年間の満室想定家賃 ÷ 物件価格。取得諸経費・運営費を差し引く前の利回りで、投資判断の最初の目安です。
145.0%
満室想定年収 ÷ 物件価格
想定家賃(月)周辺の賃貸募集・成約データから推定した月額賃料の目安(頑健中央値)。実際の成約賃料を保証するものではありません。
¥58,000
年間 ¥696,000
2

周辺相場データ

想定家賃・利回りの算定根拠
賃貸成約相場 (6)
5.8万中央 月額
1万 〜 7.5万
周辺戸建 売出 (7)
48万中央 価格
30万 〜 380万
土地成約 ㎡単価 (20)
0.8万中央 /㎡
0.1万 〜 2.1万
3

実質利回りシミュレーション

経費を入力して実質利回りを試算

想定賃料・諸経費を入力すると、利回りが即座に再計算されます

物件価格(固定)
48万円
表面利回り
145.0%
実質利回り
145.0%
満室想定年収
69.6万
総投資額
48万

※ 想定家賃は周辺の賃貸成約データの頑健中央値。利回り・売値は投資判断の参考値であり、成約を保証するものではありません。

取扱会社

オーガニック不動産株式会社

宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第10304号

所在地
〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町3-2-9 本町今岡ビル1F
電話番号
050-5810-8757
ウェブサイト
https://organic.estate/
取引態様 売主情報公開日 2026/09/24最終更新日 2026/10/02
掲載情報に関するご注意
  • 本ページの想定家賃・表面利回り・実質利回りは、周辺の賃貸成約データ等をもとに算出した参考値であり、将来の収益・成約・入居を保証するものではありません。
  • 物件情報は掲載時点のものです。売却済み・条件変更の場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
  • 掲載写真の一部はイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
  • ご購入にあたっては、宅地建物取引士による重要事項説明を必ずお受けいただきます。
  • 本サイトの表示は、不動産の表示に関する公正競争規約および景品表示法を遵守して作成しています。
販売価格
48万円