【桜川駅徒歩圏の住環境】滋賀県東近江市　中古戸建て

物件詳細情報

物件名

【桜川駅徒歩圏の住環境】滋賀県東近江市　中古戸建て

所在地

滋賀県東近江市宮川町地図を見る

交通

近江鉄道本線 桜川駅 徒歩54分

販売価格

420万円

表面利回り

17.1%

想定年間収入

¥720,000

建物構造建物の主要構造（木造・鉄骨造・RC造 等）。法定耐用年数や融資条件に影響します。

木造

築年月

1926年1月築（築100年）

土地権利所有権＝土地を所有。借地権＝土地を借りて建物を所有（地代などの負担があります）。

所有権

土地面積

788.75㎡（公簿）

建物面積

114.87㎡

間取り

上水道

公営水道

下水道

公共下水道

ガス

プロパンガス（LPガス）

建蔽率敷地面積に対して建てられる『建築面積（主に1階の投影面積）』の割合。大きいほど広く建てられます。

70%

容積率敷地面積に対して建てられる『延床面積（全階の合計）』の割合。建物の総床面積の上限の目安です。

200%

接道状況敷地が接する道路の種別・幅員。原則、幅員4m以上の道路に2m以上接していないと再建築できません（接道義務）。

公道：北西側 2.6m

地目登記上の土地の種類（宅地・田・畑・雑種地 等）。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。

宅地

都市計画区域市街化区域＝建築ができる区域。市街化調整区域＝原則、建築が制限される区域。

市街化調整区域

用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。

指定なし

取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。

売主

現況

空き家

引渡可能年月

即時

物件について

■ 説明文 ・近江鉄道本線「桜川」駅が利用しやすい立地です ・駅徒歩圏ながら、落ち着いた住環境も魅力の東近江市宮川町エリア ・コンビニや小学校が利用しやすく、入居者にも訴求しやすい住環境です ・車利用を中心に、スーパー・ドラッグストア・医療機関も利用可能 ・戸建賃貸として長期入居を狙いやすい物件です ・地方戸建投資・空き家活用を検討する投資家様におすすめ ・駅利用と郊外型のゆとりある暮らしを両立しやすい立地です オーガニック不動産株式会社の北野です。 今回ご紹介するのは、滋賀県東近江市宮川町 戸建の物件になります！ ■周辺環境 交通：近江鉄道本線「桜川」駅 徒歩圏内 小学校：東近江市立蒲生北小学校 利用圏内 中学校：東近江市立朝桜中学校区 コンビニ：セブン-イレブン滋賀蒲生蒲生堂店 利用圏内 買物施設：フレンドマート蒲生店・ゲンキー山之上店 利用圏内 医療機関：東近江市蒲生医療センター・東近江総合医療センター 利用圏内 レジャー：道の駅アグリパーク竜王 利用圏内 ■交通 近江鉄道本線「桜川」駅方面 利用圏内 ※日常の買物や通院は車利用が便利な立地です。 ■ライフライン 上水道：公共 下水道：公共 ガ　ス：プロパンガス ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。 担当：北野 営業時間10:00～19:00 毎週水曜日が定休日となります。