【駐車場2台＆公営上下水道！残置物少・空き家1ヶ月】

物件詳細情報

物件名

【駐車場2台＆公営上下水道！残置物少・空き家1ヶ月】

所在地

群馬県高崎市綿貫町地図を見る

交通

JR高崎線 倉賀野駅 徒歩48分

販売価格

398万円

表面利回り

32.6%

想定年間収入

¥1,296,000

建物構造建物の主要構造（木造・鉄骨造・RC造 等）。法定耐用年数や融資条件に影響します。

木造

築年月

1983年9月築（築43年）

土地権利所有権＝土地を所有。借地権＝土地を借りて建物を所有（地代などの負担があります）。

所有権

土地面積

120.53㎡（公簿）

建物面積

80.3㎡

間取り

階数

2階建

駐車場

有

上水道

公営水道

下水道

公共下水

ガス

プロパンガス

建蔽率敷地面積に対して建てられる『建築面積（主に1階の投影面積）』の割合。大きいほど広く建てられます。

60%

容積率敷地面積に対して建てられる『延床面積（全階の合計）』の割合。建物の総床面積の上限の目安です。

200%

接道状況敷地が接する道路の種別・幅員。原則、幅員4m以上の道路に2m以上接していないと再建築できません（接道義務）。

東公道5.5

地目登記上の土地の種類（宅地・田・畑・雑種地 等）。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。

宅地

都市計画区域市街化区域＝建築ができる区域。市街化調整区域＝原則、建築が制限される区域。

市街化区域

用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。

準住居地域

取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。

売主

現況

空き家

引渡可能年月

即時

物件について

・弊社直販のため仲介手数料不要！ ・高崎市綿貫町エリアの戸建物件です ・敷地内にお車2台駐車可能 ・残置物少！ 買主様の撤去費用負担や手間がなく、スムーズに工事に入れます ・空き家期間わずか1ヶ月弱！直近までお住まい ・上下水道ともに公営完備 ・「群馬の森」や「烏川緑地」など、豊かな自然と広大な公園が身近にある好環境 ・主要幹線道路へのアクセスが良く、高崎・前橋・藤岡方面への車移動が便利 ・手頃な仕入れ価格を活かしたDIY・セルフリノベーションのベース物件に最適 ・戸建賃貸として長期入居を狙いやすい安定した需要エリア ・地方戸建投資・高利回り再生事業を検討する投資家様におすすめ オーガニック不動産株式会社の姜（カン）です。 今回ご紹介するのは、群馬県高崎市綿貫町 戸建の物件になります！ ■周辺環境 小学校：高崎市立岩鼻小学校区 中学校：高崎市立高南中学校区 買物施設：フレッセイ倉賀野店・パワーセンターウオロク藤岡店方面 利用圏内 コンビニ：セブン-イレブン高崎綿貫町店・ローソン高崎綿貫町店方面 利用圏内 医療機関：中央総合病院・日高病院方面 利用圏内 公園・レジャー：群馬県立群馬の森・烏川公園方面 利用圏内 ■交通 JR高崎線「倉賀野」駅 車利用圏 上信越自動車道「藤岡IC」・関越自動車道「高崎玉村スマートIC」方面 車利用圏 ※駐車場2台完備。日常の買物や移動は車利用がメインとなる便利な立地です。 ■ライフライン 上水道：公営 下水道：公共下水 ガ ス：プロパンガス