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- 仲介手数料無料
- 現地見学の同行可
- 相場データの根拠を開示
- しつこい営業電話なし
販売価格
198万円消費税非課税・仲介手数料0円
表面利回り
41.2%
想定家賃(月)
¥68,000
仲介手数料
一般的な仲介手数料（上限のめやす）¥108,900
当サイト割引−¥108,900
お支払いの仲介手数料¥0
このお取引で約 ¥108,900 おトク
※ 宅地建物取引業法の報酬上限（税込10%）に基づく試算です。実際の費用は物件・取引条件により異なります。
- 販売価格
- 198万円
- 種別
- 戸建
- 間取り
- 土地面積
- 513.56㎡
- 建物面積
- 197.28㎡
- 築年月
- 1954年築（築72年）
- 沿線・駅
- JR越後線 / 小島谷
- 駅徒歩
- 60分
物件について
Point ・売主物件のため、話が早く進めやすいです ・想定年間収入万円、表面利回りで収入の目安が立てやすいです ・戸建てなので、住む人が落ち着いて長く住みやすい傾向があります ・空室のため、家賃設定や入居募集をすぐ始められます オーガニック不動産株式会社の小品です。 今回ご紹介するのは、新潟県長岡市寺泊の物件になります！ ■ライフライン 上水道：公営 下水道：調査中 ガ ス：調査中 ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。 担当：小品 営業時間10:00～19:00 毎週水曜日が定休日となります。
周辺相場・想定利回り
市場成約データに基づく1
この物件の想定利回り
掲載価格 198万円で試算表面利回り年間の満室想定家賃 ÷ 物件価格。取得諸経費・運営費を差し引く前の利回りで、投資判断の最初の目安です。
41.2%
満室想定年収 ÷ 物件価格
想定家賃(月)周辺の賃貸募集・成約データから推定した月額賃料の目安（頑健中央値）。実際の成約賃料を保証するものではありません。
¥68,000
年間 ¥816,000
2
周辺相場データ
想定家賃・利回りの算定根拠賃貸成約相場 (50)
6.8万中央 月額
2.7万 〜 800万
周辺戸建 売出 (23)
198万中央 価格
1万 〜 4,700万
土地成約 ㎡単価 (50)
4.6万中央 /㎡
0万 〜 10.7万
3
実質利回りシミュレーション
経費を入力して実質利回りを試算想定賃料・諸経費を入力すると、利回りが即座に再計算されます
物件価格（固定）
198万円
表面利回り
41.2%
実質利回り
41.2%
満室想定年収
81.6万
総投資額
198万
※ 想定家賃は周辺の賃貸成約データの頑健中央値。利回り・売値は投資判断の参考値であり、成約を保証するものではありません。
掲載情報に関するご注意
- 本ページの想定家賃・表面利回り・実質利回りは、周辺の賃貸成約データ等をもとに算出した参考値であり、将来の収益・成約・入居を保証するものではありません。
- 物件情報は掲載時点のものです。売却済み・条件変更の場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
- 掲載写真の一部はイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
- ご購入にあたっては、宅地建物取引士による重要事項説明を必ずお受けいただきます。
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