【糸魚川駅まで車7分！】新潟県糸魚川市 戸建

物件詳細情報

物件名

【糸魚川駅まで車7分！】新潟県糸魚川市 戸建

所在地

新潟県糸魚川市平牛地図を見る

交通

日本海ひすいライン えちご押上ひすい海岸駅 徒歩11分

販売価格

125万円

表面利回り

76.8%

想定年間収入

¥960,000

建物構造建物の主要構造（木造・鉄骨造・RC造 等）。法定耐用年数や融資条件に影響します。

木造

築年月

1977年3月築（築49年）

土地権利所有権＝土地を所有。借地権＝土地を借りて建物を所有（地代などの負担があります）。

所有権

土地面積

170.6㎡（公簿）

建物面積

140.99㎡

間取り

階数

2階建

上水道

公営水道

下水道

汲み取り

ガス

都市ガス

建蔽率敷地面積に対して建てられる『建築面積（主に1階の投影面積）』の割合。大きいほど広く建てられます。

70%

容積率敷地面積に対して建てられる『延床面積（全階の合計）』の割合。建物の総床面積の上限の目安です。

200%

接道状況敷地が接する道路の種別・幅員。原則、幅員4m以上の道路に2m以上接していないと再建築できません（接道義務）。

東：公道　3.8ｍ

地目登記上の土地の種類（宅地・田・畑・雑種地 等）。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。

宅地

都市計画区域市街化区域＝建築ができる区域。市街化調整区域＝原則、建築が制限される区域。

非線引き区域

用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。

指定なし

取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。

売主

現況

空家

引渡可能年月

即時

物件について

Point お世話になっております！ オーガニック不動産株式会社の林です。 今回ご紹介するのは、 新潟県糸魚川市平牛の物件になります！ ・想定家賃6万円/月（年間72万円）で【想定表面利回り 約46.7%】 ・当社直売につき仲介手数料0円！ ・セブンイレブン 糸魚川高校前店　徒歩5分、糸魚川高校徒歩7分、ハピー 奴奈川店(スーパーマーケット)車4分 ・JR「糸魚川駅」車約7分 内覧のご予約も承っておりますのでお気軽にお問合せください！ ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。 担当：林(080-2475-1083) 注意事項 ※現状有姿でのお引き渡しとなります。 ※設備：東北電力、公営上下水道、都市ガス（現状汲み取り、下水道引込済み+未接続） ※築年数経過に伴う老朽化・傷みがございます。現地状態をご確認・ご了承のうえご検討ください。