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戸建1986年築値下げ
【残置物なし！外壁・ガラス修繕予定】青森県弘前市常盤野 戸建
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販売価格
50万円表面利回り
156.0%
想定家賃(月)
¥65,000
物件詳細情報
- 物件名
- 【残置物なし！外壁・ガラス修繕予定】青森県弘前市常盤野 戸建
- 所在地
- 青森県弘前市常盤野湯の沢地図を見る
- 交通
- JR奥羽本線 弘前駅 徒歩400分
- 販売価格
- 50万円
- 表面利回り
- 156.0%
- 想定年間収入
- ¥780,000
- 築年月
- 1986年1月築（築40年）
- 土地権利所有権＝土地を所有。借地権＝土地を借りて建物を所有（地代などの負担があります）。
- 所有権
- 土地面積
- 348.91㎡（公簿）
- 建物面積
- 110.96㎡
- 間取り
- 階数
- 2階建
- 地目登記上の土地の種類（宅地・田・畑・雑種地 等）。宅地以外は転用手続きが必要な場合があります。
- 宅地
- 都市計画区域市街化区域＝建築ができる区域。市街化調整区域＝原則、建築が制限される区域。
- 都市計画区域外
- 用途地域そのエリアで建てられる建物の種類・規模を定めた区分。周辺環境や再建築の条件に影響します。
- 指定なし
- 取引態様売主＝不動産会社が直接販売（仲介手数料がかからないことが多い）。媒介＝仲介会社を介した取引。
- 売主
物件について
Point 弊社売主のため仲介手数料不要！ Point ・売主物件のため、話が早く進めやすいです ・想定年間収入24万円、表面利回り48％で収入の目安が立てやすいです ・戸建てなので、住む人が落ち着いて長く住みやすい傾向があります ・空室のため、家賃設定や入居募集をすぐ始められます オーガニック不動産株式会社の姜（カン）です。 今回ご紹介するのは、青森県弘前市の物件になります！ ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。 営業時間10:00～19:00 毎週水曜日が定休日となります。
周辺相場・想定利回り
市場成約データに基づく1
この物件の想定利回り
掲載価格 50万円で試算表面利回り年間の満室想定家賃 ÷ 物件価格。取得諸経費・運営費を差し引く前の利回りで、投資判断の最初の目安です。
156.0%
満室想定年収 ÷ 物件価格
想定家賃(月)周辺の賃貸募集・成約データから推定した月額賃料の目安（頑健中央値）。実際の成約賃料を保証するものではありません。
¥65,000
年間 ¥780,000
2
周辺相場データ
想定家賃・利回りの算定根拠賃貸成約相場 (50)
6.5万中央 月額
3万 〜 10.5万
周辺戸建 売出 (20)
150万中央 価格
1万 〜 6,480万
土地成約 ㎡単価 (50)
2.7万中央 /㎡
0.2万 〜 10.4万
3
実質利回りシミュレーション
経費を入力して実質利回りを試算想定賃料・諸経費を入力すると、利回りが即座に再計算されます
物件価格（固定）
50万円
表面利回り
156.0%
実質利回り
156.0%
満室想定年収
78万
総投資額
50万
※ 想定家賃は周辺の賃貸成約データの頑健中央値。利回り・売値は投資判断の参考値であり、成約を保証するものではありません。
間取り図
取扱会社
オーガニック不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10304号
- 所在地
- 〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町3-2-9 本町今岡ビル1F
- 電話番号
- 050-5810-8757
- ウェブサイト
- https://organic.estate/
掲載情報に関するご注意
- 本ページの想定家賃・表面利回り・実質利回りは、周辺の賃貸成約データ等をもとに算出した参考値であり、将来の収益・成約・入居を保証するものではありません。
- 物件情報は掲載時点のものです。売却済み・条件変更の場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
- 掲載写真の一部はイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
- ご購入にあたっては、宅地建物取引士による重要事項説明を必ずお受けいただきます。
- 本サイトの表示は、不動産の表示に関する公正競争規約および景品表示法を遵守して作成しています。