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- 仲介手数料無料
- 現地見学の同行可
- 相場データの根拠を開示
- しつこい営業電話なし
販売価格
1,280万円消費税非課税・仲介手数料0円
表面利回り
9.4%
想定家賃(月)
¥100,000
仲介手数料
一般的な仲介手数料（上限のめやす）¥488,400
当サイト割引−¥488,400
お支払いの仲介手数料¥0
このお取引で約 ¥488,400 おトク
※ 宅地建物取引業法の報酬上限（税込10%）に基づく試算です。実際の費用は物件・取引条件により異なります。
- 販売価格
- 1,280万円
- 種別
- 戸建
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 110.2㎡
- 建物面積
- 95.4㎡
- 築年月
- 1990年築（築36年）
- 沿線・駅
- 京王線 / めじろ台
- 駅徒歩
- 12分
物件について
京王線沿線、閑静な住宅街。都心通勤圏でありながら手が届く価格帯。賃貸に出しても実需で売っても出口が広い一棟。
周辺相場・想定利回り
市場成約データに基づく1
この物件の想定利回り
掲載価格 1,280万円で試算表面利回り年間の満室想定家賃 ÷ 物件価格。取得諸経費・運営費を差し引く前の利回りで、投資判断の最初の目安です。
9.4%
満室想定年収 ÷ 物件価格
想定家賃(月)周辺の賃貸募集・成約データから推定した月額賃料の目安（頑健中央値）。実際の成約賃料を保証するものではありません。
¥100,000
年間 ¥1,200,000
2
周辺相場データ
想定家賃・利回りの算定根拠賃貸成約相場 (50)
10万中央 月額
4.5万 〜 37.6万
周辺戸建 売出 (100)
3,044万中央 価格
280万 〜 6,980万
土地成約 ㎡単価 (50)
13.5万中央 /㎡
1.6万 〜 36.1万
3
実質利回りシミュレーション
経費を入力して実質利回りを試算想定賃料・諸経費を入力すると、利回りが即座に再計算されます
物件価格（固定）
1,280万円
表面利回り
9.4%
実質利回り
9.4%
満室想定年収
120万
総投資額
1,280万
※ 想定家賃は周辺の賃貸成約データの頑健中央値。利回り・売値は投資判断の参考値であり、成約を保証するものではありません。
掲載情報に関するご注意
- 本ページの想定家賃・表面利回り・実質利回りは、周辺の賃貸成約データ等をもとに算出した参考値であり、将来の収益・成約・入居を保証するものではありません。
- 物件情報は掲載時点のものです。売却済み・条件変更の場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
- 掲載写真の一部はイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
- ご購入にあたっては、宅地建物取引士による重要事項説明を必ずお受けいただきます。
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