一覧へ戻る
1 / 3
- 仲介手数料無料
- 現地見学の同行可
- 相場データの根拠を開示
- しつこい営業電話なし
販売価格
280万円消費税非課税・仲介手数料0円
表面利回り
35.1%
想定家賃(月)
¥82,000
仲介手数料
一般的な仲介手数料（上限のめやす）¥145,200
当サイト割引−¥145,200
お支払いの仲介手数料¥0
このお取引で約 ¥145,200 おトク
※ 宅地建物取引業法の報酬上限（税込10%）に基づく試算です。実際の費用は物件・取引条件により異なります。
- 販売価格
- 280万円
- 種別
- 戸建
- 間取り
- 4DK
- 土地面積
- 198.5㎡
- 建物面積
- 82.6㎡
- 築年月
- 1978年築（築48年）
- 沿線・駅
- JR加古川線 / 社町
- 駅徒歩
- 18分
物件について
田園風景に囲まれた平屋。南向きで日当たり良好、駐車2台可。リフォーム前提でお値打ち価格。移住・セカンドハウス・賃貸運用いずれも。
周辺相場・想定利回り
市場成約データに基づく1
この物件の想定利回り
掲載価格 280万円で試算表面利回り年間の満室想定家賃 ÷ 物件価格。取得諸経費・運営費を差し引く前の利回りで、投資判断の最初の目安です。
35.1%
満室想定年収 ÷ 物件価格
想定家賃(月)周辺の賃貸募集・成約データから推定した月額賃料の目安（頑健中央値）。実際の成約賃料を保証するものではありません。
¥82,000
年間 ¥984,000
2
周辺相場データ
想定家賃・利回りの算定根拠賃貸成約相場 (50)
8.2万中央 月額
4万 〜 11万
周辺戸建 売出 (4)
759万中央 価格
18万 〜 2,580万
土地成約 ㎡単価 (50)
2.8万中央 /㎡
0万 〜 6.7万
3
実質利回りシミュレーション
経費を入力して実質利回りを試算想定賃料・諸経費を入力すると、利回りが即座に再計算されます
物件価格（固定）
280万円
表面利回り
35.1%
実質利回り
35.1%
満室想定年収
98.4万
総投資額
280万
※ 想定家賃は周辺の賃貸成約データの頑健中央値。利回り・売値は投資判断の参考値であり、成約を保証するものではありません。
掲載情報に関するご注意
- 本ページの想定家賃・表面利回り・実質利回りは、周辺の賃貸成約データ等をもとに算出した参考値であり、将来の収益・成約・入居を保証するものではありません。
- 物件情報は掲載時点のものです。売却済み・条件変更の場合があります。最新の状況はお問い合わせください。
- 掲載写真の一部はイメージです。現況と異なる場合は現況を優先します。
- ご購入にあたっては、宅地建物取引士による重要事項説明を必ずお受けいただきます。
- 本サイトの表示は、不動産の表示に関する公正競争規約および景品表示法を遵守して作成しています。
- 当サイトの運営者は宅地建物取引業者ではなく、免許を持つ不動産会社の物件情報を掲載する情報提供サービスです。売買契約は取扱会社との間で締結いただきます。